Vous êtes commerçant, restaurateur, professionnel de santé ou porteur d’un projet commercial à Auxerre. Vous avez un local à transformer, à rénover, à créer de toutes pièces. Et vous cherchez quelqu’un qui prend tout en charge — pas juste quelqu’un qui vous propose des couleurs et disparaît le jour du chantier.
C’est exactement ce que je propose.
Le problème que rencontrent la plupart des commerçants
Rénover un commerce, ce n’est pas comme rénover un appartement. Il y a des contraintes spécifiques que beaucoup de commerçants découvrent en cours de route — souvent trop tard.
L’autorisation de travaux ERP est obligatoire dès que vous ouvrez ou transformez un local recevant du public. Elle est instruite par la mairie, après avis de la commission de sécurité. Sans elle, vous ne pouvez pas ouvrir légalement. Son instruction prend deux à quatre mois — si vous ne l’anticipez pas, vous décalez votre ouverture d’autant.
L’accessibilité PMR s’impose à tout établissement recevant du public, quelle que soit sa taille. Accès depuis la rue, circulation intérieure, comptoir d’accueil adapté — autant de points à traiter dès la conception, pas en fin de chantier quand il est trop tard pour modifier les agencements.
La coordination des entreprises est la principale source de dérapage sur les chantiers commerciaux. Un menuisier qui pose avant que l’électricien ait passé ses gaines. Un carreleur qui commence avant que la chape soit sèche. Un peintre qui finit dans la précipitation parce que l’ouverture est dans trois jours. Ces problèmes d’interface coûtent cher et retardent l’ouverture — chaque jour de retard, c’est un jour de chiffre d’affaires en moins.
Le budget dérive presque systématiquement quand les travaux n’ont pas été correctement définis en amont. Des travaux supplémentaires apparaissent, des prestations ont été oubliées dans les devis, les entreprises se renvoient la responsabilité des problèmes. Sans maîtrise d’œuvre, c’est le commerçant qui absorbe le surcoût.
Ce que je propose concrètement
Une analyse du projet en amont Avant de dessiner quoi que ce soit, je visite le local, j’analyse l’existant — structure, fluides, surfaces, contraintes réglementaires — et je vous pose les bonnes questions. Quel est votre concept ? Votre clientèle cible ? Votre budget réel ? Votre calendrier d’ouverture ? Cette phase de cadrage évite de partir dans une direction qui se révèle ensuite impossible ou hors budget.
La conception complète Plans d’aménagement cotés, coupes, élévations, plans techniques par corps d’état. Choix des matériaux, des revêtements, de l’éclairage, du mobilier. Conception de la façade et de l’enseigne. Un projet cohérent de l’extérieur jusqu’au moindre détail intérieur — parce qu’un commerce réussi, c’est un espace qui raconte la même histoire du trottoir jusqu’au comptoir.
Les dossiers administratifs Autorisation de travaux ERP, notice de sécurité, notice d’accessibilité PMR, déclaration préalable pour la façade et l’enseigne, avis ABF si le local est en secteur protégé. Je monte les dossiers, les dépose en mairie et assure le suivi de l’instruction. Vous vous concentrez sur votre activité, je gère l’administratif.
Le DCE et la consultation des entreprises CCTP corps d’état par corps d’état, DPGF pour une comparaison précise des offres, consultation des artisans et entreprises locaux. Analyse des devis et recommandation. Un dossier bien fait permet d’obtenir des prix comparables et d’éviter les mauvaises surprises en cours de chantier.
Le suivi de chantier Visites régulières, comptes-rendus, coordination entre les corps de métier, gestion des imprévus. Je suis présent aux moments clés pour m’assurer que les travaux sont conformes au projet et que les interfaces entre entreprises sont correctement gérées.
La réception Visite de réception avec établissement de la liste des réserves, suivi de leur levée. Vous ouvrez votre commerce avec un local livré dans les règles, sans points en suspens avec les entreprises.
Mes réalisations commerciales à Auxerre
POP POP Café Café-bar au caractère affirmé. Façade, enseigne, identité extérieure complète. Un projet qui joue sur la couleur et le graphisme dans un registre contemporain et décalé — une façade qui interpelle et qui correspond exactement à l’identité du lieu.
N°13 Fleuriste Deux adresses, une même identité — centre-ville et Boulevard Charles de Gaulle. Un travail de cohérence entre deux points de vente aux contextes architecturaux très différents. Enseignes sur mesure, façades harmonisées.
La Table des Cordeliers Restaurant en centre-ville historique. Façade bois en secteur ABF, tableaux acoustiques artistiques sur mesure, dossiers réglementaires complets. Un projet qui illustre bien l’approche globale — du trottoir jusqu’à l’acoustique de la salle.
Berthelin Laure & Julien Millard, Notaires associés Signalétique et plaque professionnelle. Rigueur, lisibilité, prestige — un registre différent du commerce, mais la même exigence.
Aéroport Auxerre EDEIS Mission de conseil et d’accompagnement pour cet acteur institutionnel auxerrois. Un projet qui illustre l’étendue de mon intervention bien au-delà du seul commerce de proximité.
Pourquoi une solution complète vaut mieux que plusieurs intervenants séparés
Certains commerçants font appel à un décorateur pour le design, gèrent eux-mêmes les démarches administratives, et coordonnent les entreprises en direct. C’est possible — mais c’est chronophage, stressant, et souvent source d’erreurs coûteuses pour quelqu’un dont le métier n’est pas le bâtiment.
Un interlocuteur unique qui prend en charge l’ensemble — de la conception à la livraison — c’est la garantie d’un projet cohérent, d’une responsabilité clairement définie à chaque étape, et d’une ouverture qui se passe dans les meilleures conditions.
Vous avez un commerce à ouvrir ou à rénover. Vous avez un bail qui court. Vous avez une date d’ouverture à tenir. Vous n’avez pas le temps de gérer un chantier en plus de votre activité.
C’est pour ça que je suis là.
Le centre historique d’Auxerre : une contrainte, pas un obstacle
Beaucoup de commerçants auxerrois sont dans le périmètre ABF — secteur sauvegardé du centre historique où toute modification de façade, toute enseigne, tout projet visible depuis l’espace public doit être validé par l’Architecte des Bâtiments de France.
C’est une contrainte que je maîtrise parfaitement. J’ai travaillé sur de nombreux projets en secteur ABF à Auxerre et à Chablis. Je connais les exigences de la DRAC, les matériaux et couleurs généralement acceptés, les typologies d’enseignes qui passent et celles qui ne passent pas. Cette connaissance vous fait gagner du temps et vous évite des aller-retours inutiles avec les services instructeurs.
Vous avez un projet commercial à Auxerre ? JBB Architecture peut vous accompagner dès les premières réflexions pour cadrer le projet, anticiper les contraintes et préparer une mission adaptée.
Jean-Baptiste Brulé — JBB Architecture d’intérieur & maîtrise d’œuvre, Auxerre 18 rue du Grand Caire — 89000 Auxerre Intervention sur l’Yonne, Paris, Troyes, l’Aube et la Bourgogne