Prestations

Ce que je fais pour vous

Que vous soyez un particulier qui souhaite rénover sa maison ou un professionnel qui veut créer ou transformer un commerce, j’interviens à chaque étape de votre projet — de la première idée jusqu’à la remise des clés.

Voici comment je travaille et ce que je peux vous apporter.

Conseil Vision Projet

Pour qui ? Particuliers et professionnels en amont d’un projet.

C’est souvent la première étape, et la plus utile. Avant de signer un bail, avant de contacter des entreprises, avant même de dessiner quoi que ce soit — vous avez besoin de réponses claires : votre projet est-il faisable ? Quelles sont les contraintes réglementaires ? Quel budget prévoir ? Combien de temps ça prend ?

En une à deux heures d’échange et d’analyse, je vous aide à poser les bonnes questions, identifier les contraintes réelles et définir un programme de travaux réaliste. C’est un investissement modeste qui peut vous éviter des mois de retard et des coûts imprévus.

Conception & plans

Pour qui ? Particuliers et professionnels ayant un projet défini.

Je réalise l’ensemble des documents graphiques nécessaires à votre projet :

Relevé de l’existant
Plans d’aménagement cotés
Coupes et élévations
Plans techniques (électricité, plomberie, cloisons)
Perspectives et rendus 3D
Choix des matériaux, finitions et mobilier

Chaque plan est pensé pour être directement utilisable par les artisans et les entreprises — pas de document approximatif ou d’esquisse floue.

Maîtrise d’œuvre complète

Pour qui ? Particuliers et professionnels qui veulent déléguer la gestion de leur chantier.

C’est la mission la plus complète. Je prends en charge l’ensemble du projet, de la conception à la réception :

Conception, plans techniques
Rédaction du descriptif des travaux (CCTP)
Consultation et sélection des entreprises
Analyse et comparaison des devis
Suivi de chantier et comptes-rendus réguliers
Coordination entre les corps de métier
Réception des travaux et levée des réserves

Vous gardez la main sur les décisions importantes — je gère le reste.

Dossiers réglementaires

Pour qui ? Particuliers et professionnels soumis à une autorisation administrative.

Je prépare et dépose l’ensemble des dossiers réglementaires liés à vos travaux :

Déclaration préalable — piscine, extension, modification de façade, enseigne
Autorisation de travaux ERP — ouverture ou rénovation d’un commerce, restaurant, cabinet
Permis de construire — construction neuve ou extension importante
Notice de sécurité et notice PMR — accessibilité et sécurité incendie
Demande de dérogation accessibilité — contraintes techniques ou patrimoniales
Dossier ABF — projets en secteur soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France

Je gère le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de l’autorisation.

Enseignes & signalétique

Pour qui ? Commerçants, restaurateurs, professions libérales.

L’enseigne est la première chose que voit votre client. Je conçois des enseignes sur mesure, en cohérence avec votre identité et votre contexte architectural :

Lettres découpées en acier laqué
Formes 3D rétroéclairées
Plaques professionnelles
Habillage de vitrine et lettrage mural
Signalétique intérieure et extérieure

Je gère également les démarches réglementaires liées à l’enseigne — déclaration préalable, avis ABF si nécessaire.

Mes domaines d’intervention

Pour les particuliers Rénovation de maison ou d’appartement, restructuration, extension, aménagement de combles, suite parentale, cuisine, salle de bain, cave. Chaque projet est traité sur mesure, avec une attention particulière aux matériaux et à l’identité du lieu.

Pour les professionnels Création ou rénovation de commerces, restaurants, bars, caveaux de dégustation, cabinets médicaux et paramédicaux, bureaux, hôtels. De la conception à la livraison, en passant par les dossiers réglementaires.

Secteur public et institutionnel Établissements de santé, équipements publics, espaces tertiaires. Une expertise technique rare, forgée pendant sept ans au Centre Hospitalier d’Auxerre.

Ce que comprend — et ce que ne comprend pas — ma mission

La transparence sur le périmètre d’une mission est une marque de professionnalisme. Voici ce qui est inclus selon le type de mission retenu, et ce qui relève d’autres intervenants spécialisés.

Compris selon la mission

Analyse du besoin et définition du programme
Relevé de l’existant
Plans d’aménagement cotés
Dossier administratif (AT ERP, déclaration préalable, permis de construire)
CCTP / DPGF (descriptif des travaux et décomposition du prix global)
Consultation des entreprises et analyse des devis
Suivi de chantier et comptes-rendus
Réception des travaux et levée des réserves

Non compris, sauf mention expresse

Diagnostics amiante, plomb ou structure
Études géotechniques
Études béton, charpente ou fluides (électricité, plomberie, CVC)
Plans d’exécution entreprises (plans EXE)
Démarches relevant d’un bureau de contrôle ou d’un coordinateur SPS
Garantie de délai d’instruction administrative

Ces prestations spécialisées peuvent être coordonnées dans le cadre de la mission si nécessaire — je vous oriente vers les intervenants adaptés et assure l’interface avec eux.

Zone d’intervention

Basé à Auxerre, j’interviens sur l’ensemble de l’Yonne et en Bourgogne — Chablis, Sens, Joigny, Avallon, Tonnerre — mais aussi en Île-de-France, dans l’Aube (Troyes), en Côte-d’Or et au-delà selon la nature du projet.

Envie d’en parler ?

Chaque projet est unique. La meilleure façon de savoir si je suis le bon interlocuteur pour le vôtre, c’est d’en discuter.

Prendre contact · 06 78 37 17 57

Jean-Baptiste Brulé — JBB Architecture d’intérieur & maîtrise d’œuvre 18 rue du Grand Caire — 89000 Auxerre